Ein typischer Coworking Space bietet durchschnittlich 90 Schreibtische auf etwa 1.200 Quadratmetern. Doch nur wenige entsprechen diesen Mittelwerten. In Millionenstädten fallen die Standorte deutlich größer aus. Mit sinkender Ortsgröße werden sie kompakter. In Siedlungen mit weniger als 20.000 Menschen kommen im Schnitt 22 Tische auf etwa 270 Quadratmetern.
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Größe von Coworking Spaces in Quadratmeter pro Standort(Anfang 2025)
Mit dem Alter der Coworking-Space-Unternehmen nehmen die durchschnittlichen Größen ihrer Standorte zu, auch weil sie häufiger expandieren. Generell betreiben Unternehmen mit mehreren Standorten größere Flächen als solche, die nur einen Coworking Space besitzen. Und der Anteil letzterer sinkt stetig. Mittlerweile unterhalten nur noch 53% aller Coworking Spaces einen einzigen Standorten. Vor zehn Jahren waren es mehr als 75%.
Wie viele Standorte betrreiben einzelne Coworking-Space-Unternehmen?
Die Fläche pro Schreibtisch steigt
Pro Schreibtisch stehen im Durchschnitt rund 14,4 Quadratmeter zur Verfügung. Die Kennzahl ergibt sich aus der Gesamtfläche je Coworking Space geteilt durch die Anzahl aller Schreibtische. Und diese liegt deutlich über dem Niveau vor Corona.
Generell steigt der Flächenbedarf pro Schreibtisch mit der Größe eines Spaces, weil nicht nur mehr Privatbüros, sondern auch Meeting‑ und Event Spaces hinzukommen. Sie zählen ebenfalls zur Fläche, stellen aber keine Schreibtischarbeitsplätze dar. Und auch die einzelnen Spaces werden jedes Jahr im Durchschnitt etwas größer.
Den höchsten Flächenbedarf pro Schreibtisch haben oder bieten mittelgroße Standorte. Bei sehr kleinen Coworking Spaces fällt der Wert dagegen sehr niedrig aus.
Durschnittliche Fläche pro Schreibtisch (Anfang 2025)
Besonders große Spaces liegen im Durchschnitt. Vermutlich nehmen hier bestimmte Infrastrukturen wie Meeting Spaces oder Event Spaces nicht mehr überdurchschnittlich Platz ein, stattdessen dominieren Privatbüros. Bei Ketten mit zehn oder mehr Standorten liegt der Schnitt bei nur noch 12.5 Quadratmeter. Standorte mit 200 Schreibtischen oder mehr kommen sogar auf unter 10 Quadratmeter pro Tisch,
Umso überraschender, dass in Nordamerika die Fläche je Tisch besonders hoch ausfällt. Private Offices tragen dort stärker zum Umsatz bei, welche selbst mehr Raum pro Arbeitsplatz beanspruchen, vielleicht nicht innerhalb des Büros, aber vom gesamten Layout. Andererseits befinden sich diese häufig in mittelgroßen Coworking Spaces. Die dortigen, ebenfalls nötigen Meeting‑ und Eventflächen erhöhen so vermutlich die Fläche pro Tisch überdurchschnittlich.
Eine weitere mögliche alternative Erklärung: In Nordamerika könnte häufiger die Zahl der angebotenen Schreibtische auf gleicher Fläche gesunken sein, weil die Nachfrage nach Einzelbüros höher als anderswo ausfällt. Oder die Zahl der Tische auf gleicher Fläche in Privatbüros wurde wegen des geänderten Nutzungsverhaltens allgemein reduziert.
In Europa bieten Betreibende hingegen etwas häufiger schreibtischbasierte Mitgliedschaften in offenen Arbeitsbereichen: Das bringt im Schnitt weniger Erlös pro Person, ermöglicht aber mehr Tische auf gleicher Fläche und führt damit zu einer durchschnittlich höheren Dichte.
Viele Schreibtische auf engem Raum sind selten profitabel
Die Tischdichte selbst beeinflusst die Wirtschaftlichkeit kaum. Viel entscheidender sind die Angebote auf den Flächen. Nur Standorte mit einer extrem hohen Tischdichte liegen auffällig häufig im Minus. Bei ihnen handelt es sich jedoch oft um sehr kleine Coworking Spaces.
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